Skalman.nu Forum

Undras mig om någon tänkt så långt. Jag var 50 fyllda innan jag hörde ordet ränteskillnadstillägg och då hade jag redan varit fastighetsägare i 25 år.

Kanske är det bortglömt av många, men jag tror ändå att det i grund och botten är en orsak till att vi inte har långa bundna lån. Nu verkar det i och för sig finnas undantag https://www.svd.se/a/P9LdBX/30-ariga-bo ... opa-dyrare

Notera att Danske Bank i det fallet slopat ränteskillnadsersättningen. Jag tror det är en förutsättning för bundna bolån på tjugo år eller mer.

Eftersom jag själv inte har någon erfarenhet av bolån blev jag lite nyfiken hur mycket folk lånar, och fick upp det här på google.

Hur många har bolån över 3 miljoner?
5 procent har bolån på mellan 2,1 och 3 miljoner kronor och 4 procent har bolån som överstiger 3,1 miljoner kronor . 24 procent av dem som har bolån vet inte hur stort lånet är

Det sista tycker jag var lite roligt, var fjärde låntagare vet alltså inte hur stort lån hen har

.

hilbert skrev: ↑
20 september 2023, 19:49
Det sista tycker jag var lite roligt, var fjärde låntagare vet alltså inte hur stort lån hen har .

Det tycker jag inte är så konstigt betänkandes att lånet minskar varje gång man amorterar. På den tiden jag hade bolån hade jag nog inte kunnat säga hur stort det för stunden var utan att titta på papperena

Precis, och det beror även på med vilken precision man ska uttrycka sig. De två första siffrorna vet jag, sen har jag faktiskt ingen aning.

Jag har ingen aning. Det är nog under 800k. Det är som att betala hyra. Månadskostnaden vet jag

hilbert skrev: ↑
20 september 2023, 19:49
Eftersom jag själv inte har någon erfarenhet av bolån blev jag lite nyfiken hur mycket folk lånar, och fick upp det här på google.

Hur många har bolån över 3 miljoner?
5 procent har bolån på mellan 2,1 och 3 miljoner kronor och 4 procent har bolån som överstiger 3,1 miljoner kronor . 24 procent av dem som har bolån vet inte hur stort lånet är
Det sista tycker jag var lite roligt, var fjärde låntagare vet alltså inte hur stort lån hen har .

Är det per person eller hushåll? Och stämmer verkligen siffrorna? Det måste ju vara massor av yngre villaägare som har 3-4 miljoner i bolån eller ännu mer.

Som sagt var, jag har ingen egen erfarenhet av bolån, men jag vet ändå att förr i tiden var tanken med bolån att man skulle betala tillbaka, ofta handlade det om en återbetalningstid på 30 år.
Så kan det ju inte vara idag.
Med ett lån på 3 miljoner skulle man ju behöva amortera närmare 10000/månad, det är det väl inte så många som gör.

hilbert skrev: ↑
24 september 2023, 13:51
Som sagt var, jag har ingen egen erfarenhet av bolån, men jag vet ändå att förr i tiden var tanken med bolån att man skulle betala tillbaka, ofta handlade det om en återbetalningstid på 30 år.
Så kan det ju inte vara idag.
Med ett lån på 3 miljoner skulle man ju behöva amortera närmare 10000/månad, det är det väl inte så många som gör.

Jo, men det amorteras nog rätt friskt. Tror att många i alla fall amorterar 2 % per år (ca 50 års återbetalningstid). Det är ett krav om belåningsgraden är över 70 %. Tänk på att en vanlig medelklassfamilj har ungefär 60 000-70 000 kr/mån efter skatt i inkomst om båda föräldrarna jobbar heltid. Tänk exempelvis två ingenjörer, en ingenjör och en gymnasielärare, en ekonom och en specialistsjuksköterska, etc.

Medianlönen i Sverige var 34 200kr i månaden 2022, ett medelklasspar borde därför ha 68 400kr före skatt, eller kring 26-27 000kr per månad netto per person, beroende lite på skattesats och om de är med i kyrkan eller inte. 52 000kr efter skatt alltså.

Har medianfamiljen 2 barn får den också 2 650kr/mån i barnbidrag.

Total inkomst för hushållet är då 54 650kr/mån netto.

Tyvärr hittar jag ingen data för medianförmögenheten och -skulden, men om vi antar att den ligger på 2/3 av medelförmögenheten (det brukar vara så att en liten grupp längst upp drar upp medelvärdet och att medianen ligger under medelvärdet) och att vi inte räknar med fast egendom (villor, bostadsrätter, fritidshus) eller pensionsförsäkringar i olika former så ligger den på 8 094 000 000 000. Skulderna ligger på 5 440 000 000 000. Netto är 2 654 000 000 000. Om vi antar att 1,8 miljoner är barn utan tillgångar så är det 8,2 miljoner svenskar som delar på nettot.

Det blir 323 659kr per vuxen person. 2/3 av det blir 216 851kr per person, eller 433 702kr för vår medianfamilj.

Det är alltså oräknat värdet på bostäder, medan skulden för bostäderna är med.

Håller egentligen med, men i uträkningen av medianlönen ingår Foodora-arbetaren från Indien, 21-åringen som bor hemma och jobbar på McDonalds, den 64-åriga undersköterskan i Norrlands inland som jobbat på samma äldreboende sedan 1978, etc.

De flesta som har hyfsat stora bolån bor i storstadsregionerna och är i åldern 35-50 år ungefär. Är man yngre än 35 bor man ofta i lägenhet, är man över 50 så har värdeökning, inflation och amortering ätit upp mycket av lånen.

Med medelklass tänker jag i detta avseende på akademiker och personer med andra typer av någorlunda välbetalda jobb (säljare, hantverkare, etc.). Personer över 35 med sådana jobb i storstadsområden tjänar oftast betydligt mer än 34 200 kr/mån. En sjuksköterska eller lärare med lite erfarenhet och "tur" tjänar över 45 000 kr/mån, i alla fall i större städer. Hantverkare har väl ungefär samma löner.

Dessutom har lönerna i år ökat omkring 5 procent, så medianlönen 2023 bör vara omkring 36 000 kr/mån.

En julbetraktelse av Katrine Kielos Marcal.

Plötsligt nås vi av en rad positiva ekonomiska nyheter. Inflationen ser ut att ge upp! Och det utan att centralbankerna orsakat oss allt för mycket smärta – som annars är deras främsta medicin mot skenande inflation.

Så vad är det egentligen som hänt de senaste veckorna?
----
Grejen är dock att verkligheten under 2023 inte har följt den ekonomiska teoriboken.

Arbetslösheten i USA (världens största ekonomi) är just nu 3,75 procent. Det är inte mycket. Framför allt är det nästan exakt vad arbetslösheten var år 2022 när den amerikanska riksbanken började med sina räntehöjningar.

”Alla ekonomer som har gått runt och sagt att det skulle krävas hög arbetslöshet för att få bukt med inflationen måste nu äta upp sina ord” sa USA:s finansminister Janet Yellen med viss tillfredställelse. ”Det verkar inte som att det krävs någon hög arbetslöshet”.
--
Det stora problemet för de som utför mirakel är att det är väldigt svårt att få folk att tro på dem.

Grejen är inte så mycket att Gud visade sig i form av en brinnande buske för Moses.

Grejen är att Moses stannade och pratade med busken.

Och det är vad ekonomerna måste göra. Prata med inflationsmiraklet. ”Hur gick detta till?”

”Och vad innebär det för den ekonomiska teoriboken?
God Jul.

https://www.dn.se/ekonomi/katrine-kielo ... bevittnar/

Håller med, den här krisen verkar bli mycket mildare än 1990-talskrisen. Sedan slår den väl lite annorlunda. Dagens kris drabbar mest de som redan är ekonomiskt svaga, medan 1990-talskrisen väl slog hårdast mot privatanställd lägre medelklass, som ganska ofta gick ifrån att vara relativt välavlönade till att få a-kassa.

I dagens kris är det liksom tvärtom, det är redan relativt fattiga som drabbas av att allt blir dyrare respektive en köpglad övre medelklass som börjar få det svettigt med bolånen på 10-miljonersvillan och leasingavgiften på Teslan. Svenssonfamiljer som drabbades av 1990-talskrisen sitter ganska säkert idag, i och med att de ofta är ganska ekonomiskt försiktiga och arbetslösheten fortfarande är låg.

Ytterligare en betraktelse av Katrine Kielos Marcal om svårigheterna med att förutsäga den ekonomiska utvecklingen:

Runt nyår 2022 var de ekonomiska prognoserna i världen dystra. USA var på väg in i en lågkonjunktur, hette det och det betydde att den amerikanska börsen skulle falla.

Men nu sitter vi här tolv månader senare och Standard & Poor's 500 Index (som följer marknadsvärdet på de 500 största börsföretagen i USA) har gått upp mer än 20 procent. Nasdaq 100 (för de 100 största Nasdaq-aktierna) har samtidigt rusat 50 procent på ett år.

Något sådant har inte hänt sedan det sena 1990-talets IT-bubbla.
------
Så sent som i mars såg det ut som om experterna hade rätt om USA. Silicon Valley Bank hade inte försäkrat sig mot de nya höga räntorna och brakade samman i allmän panik. Världen höll andan och började förbereda sig på finanskris. Men problemen spred sig aldrig.

Under våren väntade alla fortfarande på den amerikanska lågkonjunkturen. Själv gjorde jag en hel spellista på Dagens Nyheters Spotify-konto med så kallade ”lågkonjunkturhits”. Det finns nämligen ekonomisk forskning som hävdar att musiken vi lyssnar på kan förutsäga konjunkturen. I dåliga ekonomiska tider blir musiken mer dansant och har en mer regelbunden rytm, hävdar en del ekonomer. Och nu ligger den där spellistan där och hånar mig För inte ens Kylie Minogues comeback våren 2023 ledde till någon lågkonjunktur.
------
Det mest korrekta sättet att förutsäga framtiden har alltid varit att skapa den.

https://www.dn.se/ekonomi/katrine-kielo ... roligt-ar/

Skalman.nu Forum

Den ekonomiska krisen.

Re: Den ekonomiska krisen.

Re: Den ekonomiska krisen.

Re: Den ekonomiska krisen.

Re: Den ekonomiska krisen.

Re: Den ekonomiska krisen.

Re: Den ekonomiska krisen.

Re: Den ekonomiska krisen.

Re: Den ekonomiska krisen.

Re: Den ekonomiska krisen.

Re: Den ekonomiska krisen.

Re: Den ekonomiska krisen.

Re: Den ekonomiska krisen.

Re: Den ekonomiska krisen.

Re: Den ekonomiska krisen.

Re: Den ekonomiska krisen.